도시 및 주거환경정비법 제정이 주택재개발 사업기간에 미치는 영향

도시 및 주거환경정비법 제정이 주택재개발 사업기간에 미치는 영향

 

 

 

 

대학 동문이고 지금은 서울시청에서 근무하시는 형님의 석사학위 논문

 

그동안 말도 많고 탈도 많았던 주택 재개발 관련논문이다.

 

주택재개발관련 법인 도시및 주거환경정비법 약칭 도정법이

 

재개발 기간에 어떤영향을 미치는가를 분석한 논문이다.

 

대부분의 논문이 목차와 서론, 결론 그리고 마지막 감사의 글을보면

 

모든 내용이 파악된다고 하지만

 

작업을 하는 사람 입장에서는 한장분량의 결론을 만들기위해

 

수많은 관련 서적을 읽고, 자료를 분석하고, 자료를 편집해서

 

퇴고하기를 수십번...

 

징그러운 과정을 거쳐야 만들어지는 한권의 논문이다.

 

 

결론을 요약하면 도정법이라는 법적 제도 개선을 통해 16개월에서 11개월 재개발 기간이

 

단축되었고, 조합원대비 건립건수가 많을 수록 사업이 지연되고, 용적률이 높을 수록

 

사업기간 감소, 종합주가지수가 높을 수록 기간 감소, 대출금리가 높을 수록 사업지연,

 

매매가격 지수가 높을 수록 사업지연등의 결론을 도출해 냈다.

 

결론을 통해 도정법등의 제도 개선을 통해 좀더 투명한 관리가 이루어져야 하고,

 

사업성 확보가 적정 규모이상이 되어야 하고, 주택세입자 및 상가세입자를 위한 대책필요

 

그리고 재개발 사업을 위한 금융지원의 확대 필요성등을 이야기한다.

 

단순한 결론도출을 위해 학문적인 분석의 과정이 반듯이 필요하다.

 

문헌및 선행연구고찰, 기초분석, 상관분석, 다중회귀분석, 그리고 결과해석

 

 

오늘도 수많은 대학의 연구실에서 많은 대학원생들과 석사, 박사 과정의 사람들이

 

고민하고 고뇌하는 시간을 보내고 있을거다.

 

하지만 세상은 노력에 대한 보상과 결과에 또다른 많은 것을 요구하고 있다.

 

 

진정한 지식의 욕구와 열정으로 자신의 분야를 연구하는

 

사람들에게 격려의 박수를  보낸다.